Kommt es zu einer Besichtigung, weiß man als Mieter oder sogar als Käufer oft nicht, wohin man
überall schauen sollte, um zu erkennen: ist das eine gepflegte Immobilie oder nicht?
Hier ist meine persönliche Top 10:
1.
Wie ist der Zustand der Haustür? Schließt sie korrekt und schleift und quietscht nicht? Achten Sie auch auf die Dichtungsgummis und ob die Tür an der unteren Kante passgenau abschließt.
2.
Fußleisten
Können viel über die Reinigungsgewohnheiten der Bewohner sagen. Achten Sie darauf, aus welchem Material die Fußleisten sind und ob es möglich ist, dahinter Kabel zu verlegen. Selbstverständlich sollten die vollständig sein.
3.
Spinnweben sollten Sie möglichst nirgendwo vorfinden. Falls doch, trösten Sie sich. Spinnweben bedeuten oft, daß es sich um sehr trockene Räume handelt.
4.
Schalter sollten auch vollständig und funktionstüchtig sein. Knipsen Sie ruhig das Licht mal an und aus. Auch die Rahmen drum herum sollten fest sitzen.
5.
Steckdosen sollten intakt sein und selbstverständlich funktionieren.
6.
Schauen Sie sich die Armaturen an, wenn vorhanden. Bei einer gepflegten Immobilie sind die Perlatoren wenig verkalkt und die Armaturen selber ohne Kalkrand.
7.
Schauen Sie ruhig mal unter die Becken, falls möglich. Die Zu- und Abflüsse zeigen, wie dicht die Anschlüsse sind. Und sie können sehen, ob die Bewohner auch den unteren Teil der Waschtische gesäubert haben.
8.
Heizkörper können wahre Biotope an Spinnweben, Staub und Krümeln beherbergen. Schauen Sie das Entlüftungsventil, Zu- und Ableitungen an und prüfen, ob diese dicht sind und die Heizung auch warm wird (natürlich nicht im Hochsommer). Rost sollte eher die Ausnahme sein.
9.
Abflüsse sollten möglichst ohne Rost, Schmutz, Seifenrest und Haare sein.
10.
Innentüren und Fenster sollten nicht quietschen und dicht schließen. Schauen Sie sich die Dichtungsgummis an und prüfen den Abstand zum Boden. Sind alle Schlüssel der Innentüren vorhanden? Sind die Türblätter intakt?
Bonustipp:
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Augen, sondern auch auf Ihre Nase!
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