In unserer täglichen Arbeit werden wir oft gefragt: Woher kommt Home Staging eigentlich?
In den 60er Jahren beauftragten Hollywood-Schauspieler Bühnenbildner, Ihre zum Verkauf stehenden Immobilienobjekte herzurichten und zu stylen. Ähnlich wie ein Drehort bzw. eine Theaterbühne wurden die Häuser und Wohnungen professionell zurechtgemacht.
Die Amerikanerin Barb Schwarz gilt als Begründerin des Home Stagings, wie wir es heute kennen. Als Maklerin und Buchautorin griff Sie die Idee der Bühnenbildner auf und setzte sie in den 70er Jahren um. Sie „stagte“ 1972 professionell und verkaufsfördernd eine Immobilie und verkaufte diese schnell und über dem zu erwartenden Verkaufswert. Barb Schwarz etablierte unsere Berufsgruppe und gründete einen eigenen Berufsverband.
Es dauerte bis in die 80er Jahre, bis Home Staging Großbritannien erreichte und von dort aus Skandinavien. Home Stager in Schweden setzten 80% der Verkaufsimmobilie in Szene. In Italien und Frankreich ist Home Staging ebenfalls etabliert.
Warum ist Home Staging DAS Werkzeug für das Immobilien-Marketing?
Nur etwas 20% aller Menschen besitzen ein räumliches Vorstellungsvermögen. Ist die Immobilie leer oder die Einrichtung des Verkäufers steht darin, schafft dies eindeutig Probleme bei der Identifikation des Potenzials des Verkaufsobjektes Haus/Wohnung.
87% der Frauen, 77% der Männer entscheiden sich für oder gegen eine Immobilie aus dem Bauch heraus.
Und 95% aller Interessenten klicken eine Immobilienanzeige nur dann an, wenn es Bilder gibt, die das Objekt der Begierde zeigen.
Merkt Ihr was? Hier erkennt man, wie wichtig der visuelle Anteil bei der Immobilienvermarktung ist. Nichts gegen schöne Handyfotos aus dem Urlaub. Unserer Meinung nach haben Handybilder in einer Immobilien-Vermarktung nichts zu suchen. Gute Bilder sind der Wurm an der Angel, denn wie erwähnt: 95% der Interessenten wollen unbedingt Bilder sehen.
Zur gelungenen Immobilien-Präsentation gehört eine bestmöglich in Szene gesetzte Immobilie, um aus einem Interessenten Ruckzuck einen glücklichen Käufer zu machen. Dies gelingt auch einem Laien, ohne Frage. Mit Home Staging vom Profi in Kombination mit einem seriösen Makler verkaufen Sie Ihre Immobilie aber dreimal schneller und erzielen mehr Verkaufserlös.
Mein Service für Sie:
Als Home Staging Expertin unterstütze und berate ich Sie bei Ihrem Immobilienverkauf. Und das ohne hohe Kosten. Ich berate Sie zur Zielgruppe, dokumentiere den Ist-Zustand und erarbeite ein individuelles Konzept, um Ihre Immobilie verkaufsfein zu machen.
Mit meiner Hilfe können Sie Ihre Immobilie schneller und zum besseren Preis verkaufen – mit und ohne Makler.
Zu meinem bevorzugten Gebiet gehört: Pulheim, Frechen, Kerpen, Bergheim, Elsdorf, Köln, Esch, Pesch, Weidenpesch, Rommerskirchen, Dormagen, Grevenbroich,
Hürth, Bedburg und der gesamte Rhein-Erft-Kreis.
Haben Sie Fragen zu Home Staging oder benötigen Sie Beratung? Sie erreichen mich per Kontaktformular, Telefon oder Mail.